Für die Ermittlung der Rendite werden die Salden der Konten Haus- und Grundstücksaufwand und Haus- und Grundstücksertrag gegenübergestellt und aus ihnen die sog. Jahresreinmiete ermittelt. Die Jahresreinmiete entspricht dem Zinsertrag des investierten Eigenkapitals im Rahmen der Kapitalanlage.
Beispiel: | |
Investiertes Eigenkapital: | 298000,00 € |
Salden am Jahresende (unterstellt): | |
Konto Haus- und Grundstücksertrag | 89400,00 € |
Konto Haus- und Grundstücksaufwand | 74 500,00 € |
Jahresreinmiete | 14 900,00 € |
Effektivverzinsung | 5,00 % |
Formel für die effektive Verzinsung:
Rendite = Jahresreinmiete x 100 / investiertes Eigenkapital